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北京:节后首场土拍69亿两宗均为“限竞房”地块
来源:万博manbetx  发布时间:2019-03-09 20:49  点击次数:

  据悉,这两宗地均采用“限地价,竞自持”的竞价方式。资料显示,大兴区瀛海地块,建设用地面积7.93万平方米。该地块起始总价为36.50亿元,现场竞拍之前,该地块已获得三次报价,其中2月22日获两次报价,2月25日获一次报价,最高报价为36.87亿元。

  现场竞拍阶段,该地块吸引了包括中海、金地、电建+山西建设联合体等房企的参与,经过十余分钟,共38轮的竞拍,由中海以44.4亿元的价格拿下,溢价率21.6%。根据要求,该出让宗地中商品住房销售均价不超过5.51万元/平方米,且最高销售单价不得超过5.79万元/平方米。

  随后开拍的为北京大兴区黄村镇三合庄村地块,经17轮竞拍,最终金地商置以24.6亿元取得该地块,溢价率17.7%。该地块总建筑面积94338平方米,销售均价不超过55800元/平方米,且最高销售单价不得超过58500元/平方米,土地上限竞自持,达到预设自持商品住房比例后投报高标准建设方案。

  中原机构首席分析师张大伟认为,北京2019年的土地供应中,限竞房依然有很大的比例。整体看,土地市场依然维持了平稳,而限竞房的低销售比例使得开发商对拿地价格相对谨慎,与2017年第一批限竞房相比,2018年下半年以来的土地楼面价格下调均在20%以上。(记者 朱开云)



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